4.34. В тех случаях, когда стоимость объекта определена по одной локальной смете, объектная смета не составляется. Допускается составление одного сметного расчета (сметы) с выделением за его (ее) итогом стоимости жилой части здания, встроенных и пристроенных помещений. Объектные сметы объединяют в своём составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на объекты.

Сметная стоимость — сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами. Сметные расчёты обычно находятся на пересечении интересов Заказчика (Плательщика) и Подрядчика (Исполнителя).

Постатейным обсуждением сметы с учётом выдвигаемых сторонами доводов и обосновывающих материалов. Смета в этом случае является открытым и согласованным сторонами документом. Смета в этом случае является закрытым документом, предназначенным для определения позиций участников торгов.

В этом случае искусство сметчика выражается в грамотной подгонке итога сметы под заданную стоимость. Смета объектная и локальная — основная часть сметной документации, разрабатываемая при проектировании согласно установленным формам. При расчетах между заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ эта часть резерва подрядчику не передается, а остается в распоряжении заказчика.

Локальные и объектные сметы

При составлении на один и тот же вид работ двух или более локальных сметных расчетов (смет) эти расчеты (сметы) объединяются в объектный сметный расчет (смету) в одну строку под общим названием. 4.35. В объектном сметном расчете (смете) построчно и в итоге приводятся показатели единичной стоимости на 1 м3 объема, 1 м2 площади зданий и сооружений, 1 м протяженности сетей и т.п.

4.38. Объектные сметные расчеты могут составляться с использованием укрупненных сметных нормативов (показателей), а также стоимостных показателей по объектам-аналогам. Выбор аналога осуществляется на основе строящихся или построенных объектов, сметы которых составлены по рабочим чертежам.

Сводная сметная документация – это пакет документов, определяющих расход средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Основные виды сметной документации. Локальные сметные расчеты составляются, если объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основе РД или в процессе строительства.

Сводный сметный расчет

Сметная документация, как и проектная, может составляться в одну или две стадии, что зависит от сложности объекта. 2. Основные объекты строительства. 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения. 6. Временные здания и сооружения. 7. Прочие работы и затраты. 9. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.

Тендерная сметная документация

Перед началом работы по составлению ОС или ССР убедитесь, что в сметах, по которым будет выполняться расчет, сохранены все последние изменения. В контекстном меню выберите команду Создать > Сводный сметный расчет. В правой части окна появится значок с именем Новый сводный сметный расчет. В столбце Номера сметных расчетов и смет отображаются номера смет, в столбце Наименования работ и затрат – наименования смет и затрат.

Замечание:Возможность создания сводных сметных расчетов существует на любом уровне иерархии, в любом из элементов строительства: Объект, Очередь, Пусковой комплекс, Стройка. Составление сметных расчетов сопровождается четким оформлением.

Дополнительные сметные документы обозначают «смета» с указанием признака принадлежности к виду регистрации, публикации результатов сметного расчета. Все основные виды сметных документов представляют собой законченные сметные расчеты, относящиеся к разным этапам строительного процесса.

Содержание сметных расчетов корректируется по ходу изменения уровня управления и определения сметных показателей в строительстве. Базовое значение стоимости строительства определяется по итогам составления данного документа и будет играть важнейшую роль при участии в конкурсе-тендере на строительство объекта. Такая смета является нормативным документом, регламентирующим взаимоотношение двух сторон.

По итогам исполнительной сметной документации составляются графики финансирования и строительства по этапам и отдельным объектам строительства. Составление локального сметного расчета происходит по видам работ или конструктивным элементам, инженерному оборудованию здания, сооружениям в отдельности для каждого объекта. Строительная локальная смета – это основной элемент сметной калькуляции, который разрабатывается в ресурсной или технологической форме сметного расчета.

Локальные сметы отражают прямые затраты в строительстве. Составление объектной сметы происходит по законченному объекту строительства, сооружению, зданию. В объектную смету входят все формы локальных смет, которые имеют отношение к данному объекту. Объектная смета отражает все затраты подрядчиков по данному объекту. Локальные сметы со своими прямыми затратами дополняются косвенными затратами, сметной прибылью.

Эта ведомость включает в себя сметную стоимость входящих в состав пускового комплекса объектов, а также общеплощадочных работ и затрат. Объектные сметы составляются по ф. № 3, приведенной в прил. 9 к СН 202-81*. В столбцах графы Сметная стоимость представлены стоимости по видам затрат (строительные работы, монтажные работы, оборудование, прочие затраты) и суммарная стоимость.