С. 294; Советское гражданское право / Под ред. В.Ф. Маслова, А.А. Пушкина. Иными словами, исходя из выбранных нами критериев, право собственности возникает первоначальным способом и в отношении вещей, имеющих собственников. В таких случаях меняется лишь субъект права собственности. Начиная с советского периода в отечественной литературе стали появляться различные подходы к разграничению первоначальных и производных способов приобретения права собственности.
К первоначальным относятся способы, при которых право собственности на вещь возникает впервые, например, кто-то нарисовал картину. Однако часто вещь уже является объектом права собственности и приобретается новым собственником у прежнего. Имеются, однако, и специальные способы возникновения этого права, которые могут использоваться лишь строго определенными субъектами.
Важное значение при этом приобретает момент, с которого вещь можно считать созданной (существующей), ибо он и становится правопорождающим фактом. Для приобретения права собственности на вешь по давности фактического владения ею в соответствии с правилами ст. 234 ГК РФ необходимо, чтобы владение было добросовестным, открытым и непрерывным. Такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, причем владелец должен относиться к соответствующей вещи как к своей собственной, включая несение бремени собственности.
Особый способ передачи имущества из публичной в частную собственность представляет собой приватизация. Заключаемые в ходе приватизации сделки но приобретению в частную собственность приватизируемого имущества являются гражданско-правовыми договорами (чаше всего договорами купли-продажи). Порядок приватизации определяет лишь процедуру (способы) приватизации, но не ее объекты. Прекращение права собственности происходит лишь в случаях, прямо предусмотренных законом.
Важно иметь в виду, что до приобретения права собственности на вещь, от которой отказался ее прежний владелец, другим лицом права и обязанности первоначального собственника не прекращаются. Ее объектами является имущество, в основном недвижимое, прямо указанное в этом качестве в законе.
Право собственности на вещь прекращается также с ее гибелью или уничтожением, поскольку при этом исчезает сам объект данного права. Иное дело — причины, по которым это произошло. В этом состоит одна из важных гарантий прав собственника. Конкретные основания изъятия имущества у собственника помимо его воли и в этих случаях должны быть прямо предусмотрены законом.
Прекращение права собственности
Кроме того, в отличие от первого способа при производном способе всегда существует необходимость проверки прав прежних собственников lt;1gt;. В.И. Синайский обращал внимание на то, что при первоначальном способе право собственности возникает впервые или таким образом, что прежнее право собственности считается несуществующим.
Большое внимание в последнее время уделяется возникновению права собственности на самовольное строительство
Поэтому производный способ можно назвать преемством lt;1gt;. 1gt; См.: Иоффе О.С. Советское гражданское право: Курс лекций. В производном же способе присутствует воля правопредшественника и преемственность прав в отношении нового собственника-приобретателя.
1gt; См., например: Советское гражданское право / Отв. ред. И.Б. Новицкий, П.Е. Орловский. М., 1959. Т. 1. С. 229; Советское гражданское право. Т. 1 / Отв. ред. В.П. Грибанов, С.М. Корнеев. 1gt; См.: Хвостов В.М. Система римского права: Учебник. Г.Ф. Шершеневич обращал внимание на то, что договор — это не способ приобретения собственности, а только основание.
По существу, ст. 420 Свода законов Российской империи содержала сведения о первоначальных и производных способах возникновения права собственности. В цивилистике наряду с понятием «способ» употребляется термин «основание возникновения права собственности», причем некоторые авторы отождествляют их lt;1gt;.